Ciudad de San Diego considera la moratoria de desalojo sin culpa

Las protecciones de desalojo en todo el estado expirarán el 31 de marzo, el Concejo Municipal de San Diego aprobó una moratoria de desalojo que protege a los inquilinos contra el desalojo por falta de pago del alquiler asociado con las dificultades de COVID-19 que entrará en vigencia el 1 de abril de 2022, pero ahora son considerando otra propuesta que también impondría una moratoria a los "desalojos sin culpa".

Los desalojos sin culpa generalmente ocurren cuando un propietario quiere regresar a su propiedad, remodelarla o venderla. La propuesta impondría una moratoria a los desalojos sin culpa durante el período del estado de emergencia de la ciudad hasta 60 días después de que finalice el estado de emergencia. Actualmente, la ciudad vota mensualmente para extender el estado de emergencia y no está claro exactamente cuándo terminaría el estado de emergencia.

"Sabemos que los desalojos conducen a la falta de vivienda y no podemos darnos el lujo de que una persona más termine innecesariamente sin hogar", dijo el presidente del Concejo Municipal, Sean Elo-Rivera.

El Concejo Municipal votaría sobre la propuesta el 4 de abril, si 6 concejales votan por ella, entraría en vigencia de inmediato, pero si 5 o menos votan por ella, tendría que ir a una segunda votación para su aprobación. Elo-Rivera dice que esta es una solución temporal para un problema mayor.

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“Creo que lo que tenemos en mente estaría ligado al estado de emergencia en el que estamos y luego tenemos que encontrar soluciones a más largo plazo”, dijo.

Juan Ruiz es un residente de San Diego que actualmente enfrenta un desalojo sin culpa. Ha vivido en el mismo complejo de apartamentos en Linda Vista durante 15 años. En noviembre de 2021, un nuevo propietario compró el complejo de apartamentos en el que vive y posteriormente recibió un aviso de desalojo porque el propietario quería remodelar las unidades. Veinte de sus vecinos abandonaron el complejo de apartamentos, seis se quedaron con la esperanza de poder llegar a un acuerdo con el nuevo propietario.

"Fue desgarrador estar en este complejo de apartamentos durante tantos años con nuestros vecinos, conocer a todos nuestros vecinos, todos nos cuidábamos unos a otros", dijo Ruiz.

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Ruiz se alegró de conocer la propuesta de una moratoria de desalojo sin culpa, pero muchos propietarios de propiedades en alquiler dicen que la propuesta no tiene en cuenta los derechos que tienen sobre su propiedad.

"El desalojo sin causa que la ciudad de San Diego está intentando crear con su adición a la moratoria elimina un par de protecciones que los propietarios de propiedades de alquiler tienen para su propia protección, una es, 'Oh, Dios mío, necesito volver a mudarme a mi casa'", dijo Lucinda Lilley de la Asociación de Viviendas de Alquiler del Sur de California.

Lilley dice que los propietarios deben poder acceder a sus unidades para realizar las actualizaciones necesarias para que los futuros inquilinos vivan en condiciones seguras.

"Esto se siente como un movimiento político que no protege ni preserva el acceso a viviendas asequibles en absoluto", dijo Lilley.

NBC 7 contactó al nuevo propietario del complejo de apartamentos de Ruiz en Linda Vista y no supo nada de él.

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