En 2020, un grupo encabezado por Brookfield Properties y ASM Global elaboró un plan para renovar los 48 acres donde actualmente se encuentra Pechanga Arena.
Su idea no fue seleccionada como favorita en una votación pública, pero finalmente ganó la oportunidad cuando el entonces alcalde Kevin Faulconer eligió la propuesta para seguir adelante. Ahora que el área está disponible nuevamente, están de vuelta, pero esta vez con el nombre de Discover Midway.
Discover Midway está compitiendo contra Midway Village+ de Midway Sport and Entertainment District (MSED). Obtenga más información sobre la otra propuesta de remodelación aquí.
Tienen hasta el 3 de diciembre para finalizar su plan y Discover Midway está adoptando el enfoque "lento y constante gana la carrera". No tienen un desglose final de cómo se distribuirá todo el sitio y no se han realizado representaciones.
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Los grupos en competencia reavivan la batalla para renovar el estadio deportivo de San Diego y el distrito Midway
Lo que sí tienen es mucha información sobre lo que la comunidad realmente está buscando.
"Hemos tenido la oportunidad durante el último año de trabajar realmente con la comunidad en el distrito de Midway", dice Jessica Jones, directora sénior de Asuntos Comunitarios y Compromiso de Brookfield Properties. "Hemos estado trabajando con las empresas del área, el grupo de planificación y los residentes para realmente ayudar a dar forma a nuestra visión y mejorar nuestro plan. Queremos construir un proyecto aquí que la comunidad quiera. Este es un proyecto basado en la comunidad e impulsado por la comunidad". .
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Después de ganar la licitación hace un año, Discover Midway trabajó con la Junta Asesora Comunitaria de Sports Arena, una entidad de 20 personas compuesta por líderes locales en negocios, educación superior, transporte y sostenibilidad ambiental. A través de esas charlas decidieron enfatizar en hacer del área un lugar que cualquiera pueda disfrutar.
"Acres de nuevos parques y espacios abiertos, comerciales y minoristas, conexiones de movilidad seguras y un verdadero lugar para todos los habitantes de San Diego", dice Jones. "Estamos enfocados en apoyar a las familias y las comunidades tradicionalmente desatendidas para crear un destino significativo de uso mixto para todos los habitantes de San Diego.
De los nuevos requisitos para cualquier grupo que se postule para asumir el proyecto hay dos que se destacan. Uno es un estadio deportivo nuevo o renovado. Discover Midway no ha decidido si renovará el Pechanga Arena o lo derribará y construirá uno nuevo.
Cualquiera que sea la opción que elijan con la instalación, estará a cargo de ASM Global, que controla más de 300 estadios en todo el mundo. Han operado Pechanga Arena durante los últimos 13 años. Lo más probable es que la instalación actualizada/nueva sea el nuevo hogar de los San Diego Gulls de la AHL y los San Diego Seals de la NLL y de varios eventos de entretenimiento en vivo cada año.
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El otro mandato: al menos el 25% de las unidades de vivienda construidas en el sitio deben ser asequibles. A través de asociaciones con Affirmed Housing y National CORE, y conversaciones con el nuevo grupo en el Ayuntamiento, ese será el énfasis principal para Discover Midway.
"Ahora sabemos, con esta nueva administración y el clima en San Diego, lo que es importante en este sitio y eso es la vivienda", dice Jones. "Viviendas para todos los niveles de ingresos, incluidas viviendas asequibles, que es un enfoque importante de nuestro plan. Sabemos que construir un proyecto comunitario aquí para todos los habitantes de San Diego es lo que busca esta administración y es en lo que estamos enfocados.
Discover Midway no tiene un desglose de cuánto del proyecto será vivienda, venta minorista, espacio para estadios, etc. porque no es necesario. Hace un año todos salieron como si los hubieran disparado con una catapulta con todo tipo de planes e información específica. Esta vez
"Este es un proceso muy diferente al de la última vez", dice Jones. "La última vez fue el mejor y definitivo (plan) desde el principio. Estamos muy temprano en el proceso y estamos armando ese plan. Tendremos la gran oportunidad de compartir todos esos detalles".
Eso sucederá después del 3 de diciembre, fecha límite para entregar los planos definitivos.
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Ahora, las preguntas que todos quieren hacerse: ¿cuánto costará y cuánto nos costará a nosotros? Jones dice, en este punto, realmente no hay forma de saberlo.
"Esperamos entregar el mejor proyecto aquí para los habitantes de San Diego y estamos trabajando en el plan para eso en este momento.
Cuando el exalcalde Faulconer otorgó a Brookfield el proyecto, uno de los factores que mencionó fue su historial de entrega de proyectos de esta magnitud. Eso es algo que Discover Midway está usando nuevamente como punto de venta.
"Estamos comprometidos con San Diego. Estamos comprometidos con el sitio Sports Arena. Vemos la visión allí", dice Jones. “Vemos lo que podemos construir en el centro de San Diego para realmente unir a las personas y crear una experiencia nueva y emocionante para los habitantes de San Diego. Tenemos la experiencia local para poder entregar proyectos complejos como este.
Obtenga más información sobre la propuesta opuesta, Midway Village+, en el siguiente enlace:
Conozca Discover Midway, una visión para revitalizar el estadio deportivo y el distrito de Midway
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