El plan de vivienda para todos nosotros del alcalde abre la puerta para pisos de abuelas más controvertidos

La conversación en torno a las unidades de vivienda accesoria (ADU, por sus siglas en inglés), o pisos de abuela, se está calentando una vez más después de que el Concejo Municipal de San Diego aprobara el paquete de vivienda Hogares para todos nosotros del alcalde Todd Gloria el martes por la noche.

Los vecinos de todo San Diego están divididos sobre el tema: un lado lucha para proteger el carácter del vecindario y el otro busca más opciones de vivienda y alquileres más baratos.

En College Area, los vecinos están molestos porque se compraron dos casas en su vecindario con el fin de construir unidades de vivienda accesorias (ADU, o mejor conocidas como granny flats) en las propiedades.

Aunque las personas en el vecindario dicen que no se oponen a las viviendas asequibles, quieren ver un enfoque más razonable para el desarrollo que no infrinja su privacidad y mantenga el carácter de la comunidad.

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Durante los 23 años que vivió en la calle 69, Eric Rosenzweig formó una familia y forjó relaciones con sus vecinos de College Area East.

"Cuando agregué, hablé con mis vecinos, tuve una conversación con mis vecinos", explicó Rosenzweig.

Pero dice que no ha habido tales conversaciones con sus nuevos vecinos que compraron la propiedad justo detrás de su casa donde se están construyendo tres ADU de dos pisos, según los planes de la ciudad. Se planea otro desarrollo de unidades múltiples en una propiedad casi directamente frente a su casa.

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"No tengo ningún problema con que la gente agregue ADU", dijo Rosenzweig. “Con lo que tengo un problema es con la construcción de complejos de apartamentos, llamándolos ADU y no tratándolos como lo que son, que son complejos de apartamentos.

Rosenzweig estaba entre las más de una docena de personas que hablaron en contra de la porción ADU del paquete de Gloria. Presenta enmiendas a las regulaciones de desarrollo de la ciudad para acelerar la producción de viviendas en un esfuerzo por hacerlas más asequibles.

Rosenzweig dijo que tuvo el efecto contrario para algunas personas, como su hija, que tuvo que mudarse fuera del estado a un lugar más asequible.

"Soy tan capitalista como cualquiera, lo entiendo. Pero lo que es frustrante es que saca casas del mercado. Entonces, incluso si mi yerno y mi hija quisieran comprar una casa aquí, han tomado dos casas individuales". viviendas familiares fuera del mercado", dijo.

Por otro lado, personas como Angeli Calinog dicen que más ADU significan más oferta, y más oferta significa precios más baratos.

“El problema más grande es que no hay suficiente oferta en San Diego. Por eso el costo es tan alto. Si hay más oferta, más ADU, más apartamentos para alquilar, más condominios para comprar, los precios bajarían”, dijo.

Como miembro de los demócratas Yes In My Backyard y asesora de políticas de la Cámara de Comercio, Calinog dice que las ADU presentan a los millennials como ella un rayo de esperanza para la propiedad de vivienda.

"Si hay más ADU por ahí, genial… opción más barata para alquilar y ahorrar
hasta que pueda pagar una casa propia", dijo Calinog.

Un segundo paquete de acción de vivienda comenzará a moverse pronto a través del liderazgo de la ciudad. Incluirá una opción para participar en el Proyecto de Ley 10 del Senado, que facilitará la construcción de apartamentos cerca del transporte público.

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