Las unidades de vivienda accesorios provocan controversia y creatividad en San Diego

Algunas personas consideran que las unidades de vivienda accesoria (ADU) son una solución a la crisis de vivienda de San Diego. Es muy probable que un vecino haya construido una ADU en su comunidad.

Pero a medida que las ciudades del condado alivian las restricciones para ayudar a construir ADU, muchos grupos de vecinos locales dicen que se están construyendo, a veces, más grandes que la propiedad existente sin la infraestructura existente necesaria.

¡Guau! Las ADU se han convertido en un tema candente a medida que las ciudades alivian las restricciones. Lisa Klink, de 66 años, de Encinitas construyó una ADU discreta en su garaje y cuarto trasero. Ella está alquilando el espacio de 400 pies cuadrados con comodidades por $2,000 al mes. Han llegado ofertas. Su historia en #nbc7 News a las 4 y 6. pic.twitter.com/oIPm7LamlN

Artie Ojeda (@ArtieNBCSD) 9 de julio de 2021

Varios grupos de vecinos han pedido a la Ciudad de San Diego que ponga una moratoria a una ordenanza establecida durante la pandemia para aliviar las restricciones porque a los residentes no se les permitió ofrecer su opinión sobre el plan.

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Mientras tanto, en Encinitas, la ciudad ha creado una página web que explica el proceso de construcción de una ADU, incluidos los diseños de piso para orientación.

Desde 2020, se han emitido 179 permisos de construcción para ADU en Encinitas. Uno de ellos pertenece a la residente desde hace mucho tiempo Lisa Klink.

Lo hice por necesidad. Por la pandemia dejé de trabajar y mi ex se quedó sin trabajo. Eso significa que perdí mi pensión alimenticia, dijo Klink, con una sonrisa.

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En seis meses, Klink, de 66 años, pudo diseñar y construir una ADU de 400 pies cuadrados en un dormitorio adicional que se extiende hasta la mitad de su garaje.

Probablemente pasaría por el escrutinio de grupos de vecinos ya que no ha habido cambios visibles en el exterior de su propiedad.

Ella dice que le costó $60,000 y ahora pide $2,000 dólares por mes de alquiler. Lo puso en el mercado a través de las redes sociales y la respuesta ha sido abrumadora.

Simplemente lo puse en Next Door, y después de tres días, lo apagué. Tenía 65 personas preguntando al respecto, dijo Klink.

Pero mientras que algunos pueden considerar que el alquiler mensual de $2,000 por una ADU de 400 pies cuadrados es difícilmente asequible, considere que incluye electrodomésticos nuevos, agua y electricidad, televisión por cable e incluso un pequeño patio con almacenamiento adicional.

Un hombre incluso le ofreció $2500 de alquiler.

Es un poco loco, pero traté de hacerlo realmente agradable, dice Klink.

Klink también dice que, desde que publicó información sobre su alquiler, muchas personas le han pedido consejo.

Había personas que querían elegir mi cerebro que amaban mi diseño. '¿Quién es tu diseñador de interiores? ¿Quién es su contratista? Queremos su nombre. La gente quería saber el proceso, dijo Klink.

El consejo más fuerte de Klink es encontrar un contratista en el que pueda confiar. Entrevistó a tres contratistas, cada uno con una diferencia de precio considerable.

También dijo que esté preparada para los inconvenientes que conlleva la construcción.

Tuve que sellar parte de mi casa porque si haces una ADU, tienes que ponerle un cortafuegos, y eso significa que tienes que quitar ambos lados de tu panel de yeso y poner uno más grande y grueso, dijo Klink.

La parte más intimidante, tal vez, dijo, era lidiar con los permisos y las inspecciones.

Estaba nervioso al principio. Pero luego fui muy dulce con el chico que venía, dijo Klink con una sonrisa.

Ella espera recuperar sus costos en dos años y medio.

Estoy feliz. Todavía no he tenido a nadie viviendo aquí, así que te lo haré saber. Pregúntame dentro de un año, dijo Klink.

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