Los componentes culturales son partes clave del proyecto de uso mixto

Una antigua iglesia de San Ysidro de 92 años resucitará como un teatro de barrio como parte de un proyecto de uso mixto que incluye viviendas asequibles y espacio para aulas para la UC San Diego.

Renombrada como El Salón, la Iglesia de Nuestra Señora del Monte Carmelo estará en el centro del proyecto de casi $9.8 millones denominado Living Rooms at the Border por Casa Familiar, una agencia de servicios sociales de San Ysidro que lo está desarrollando.

Hace mucho tiempo diseñamos el proyecto como un sueño, realmente, con Casa Familiar porque queríamos transmitir la idea de que los barrios fronterizos como San Ysidro pueden ser increíbles, dijo el arquitecto Teddy Cruz del Estudio Teddy Cruz + Forman.

Ha pasado mucho tiempo en términos de la evolución de este proyecto, dijo Cruz. La razón por la que lo mantuvimos es porque es un elemento muy importante en la historia de la comunidad.

innovador

En las etapas de planificación durante los últimos 15 años, la construcción comenzó en diciembre con una inauguración formal en el sitio de West Hall Avenue y se espera que tarde alrededor de un año en terminar.

Living Rooms at the Border incluirá la iglesia de 1,860 pies cuadrados que será utilizada por Teatro Mascara Magica como el grupo teatral residente, un pabellón cubierto de 1,100 pies cuadrados que será utilizado por UCSD para una variedad de programas, un pabellón de 120 quiosco de café de pies cuadrados que incluirá un programa de capacitación de baristas y dos edificios de apartamentos que proporcionarán vivienda a 10 familias de bajos ingresos.

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Inclusivo de la pequeña economía

Estamos orgullosos de poder ejecutar un modelo innovador que incluye economía pequeña que respalda las necesidades de la comunidad y la vivienda que tanto se necesita a través de un diseño que abarca a la comunidad, dijo Lisa Cuestas, directora ejecutiva de Casa Familiar.

Fundada en 1973, Casa Familiar ha desarrollado e invertido en varios otros proyectos de viviendas asequibles y de uso mixto en el sur del condado de San Diego y opera cinco centros de servicios comunitarios que brindan recreación, educación y capacitación laboral, entre otros servicios.

La organización atiende a entre 8.000 y 10.000 personas al año.

Corredores transitables

Living Rooms at the Border está diseñado para ser parte de una red de callejones peatonales para crear corredores transitables a través de San Ysidro y como un ejemplo de lo que Fonna Forman de Cruz + Forman dijo que era una nueva forma de pensar sobre la reurbanización que puede ser impulsada por la comunidad.

La teoría es que la vivienda asequible en barrios de bajos ingresos como San Ysidro debe estar vinculada a programas económicos, educativos y sociales.

Su programación de vivienda, pero también social y cultural, dijo Forman, profesor de teoría política y director fundador del Centro de Justicia Global en UCSD.

La vivienda asequible en vecindarios como San Ysidro no puede existir por sí sola como unidades de vivienda, dijo Cruz. Esta vivienda tiene que estar incrustada en una red de apoyo social.

La Iglesia

La restauración de la iglesia vacía está en el centro del proyecto.

Eso incluye un techo nuevo, un sótano nuevo, pisos nuevos y asientos de teatro.

Lo bueno de ese edificio es que es un ícono de la comunidad. Fue la primera iglesia católica construida en San Ysidro, dijo David Flores, director de desarrollo comunitario de Casa Familiar.

Este es un espacio tan relevante para la comunidad donde mucha gente tuvo celebraciones, desde personas que se casaron hasta que hicieron su primera comunión, dijo Flores. Continuará siendo utilizado como un espacio comunitario.

Como parte de la restauración, el edificio estará equipado con estudios de grabación de sonido y música y le dará al Teatro Máscara Mágica un espacio al que puedan llamar hogar, dijo Flores.

Han estado yendo de una compañía de teatro a otra, tratando de armar dos o tres temporadas de obras, dijo Flores. Siempre han soñado con tener una casa.

Además de presentar sus propias actuaciones, Teatro Máscara Mágica capacitará a los jóvenes en las artes teatrales.

Esperamos poder interesar a los jóvenes en ese mundo y negocio del teatro, dijo Flores.

Participación de UCSD

Se ofrecerán programas educativos adicionales en el pabellón al aire libre adyacente a la iglesia.

Lo que anticipamos es que muchos más programas en UCSD, desde programas de salud pública hasta programas de ingeniería, estarán trabajando en el vecindario en proyectos concretos, dijo Forman.

Entre otras cosas, Forman dijo que la universidad ofrecerá una variedad de programas de pasantías en el sitio.

Vemos eso como una colaboración realmente sólida que realmente abrirá la puerta para que San Ysidro se conecte con las diferentes escuelas de UCSD, dijo Flores.

Dos edificios más pequeños que se construirán junto a la iglesia proporcionarán espacio de oficinas para ampliar los servicios de inmigración que ofrece Casa Familiar, dijo Flores.

Los dos edificios de apartamentos asequibles formarán los sujetalibros del proyecto, con uno a cada lado del proyecto.

Los apartamentos están destinados a personas que ganan el 70 por ciento o menos del ingreso medio de San Ysidro, que según Flores es de unos $30,000 para una familia de cuatro.

Cruz dijo que vecindarios como San Ysidro a menudo han sido pasados ​​por alto por los desarrolladores que se enfocan en proyectos de viviendas asequibles a gran escala.

San Ysidro tiene una población de alrededor de 28.000 habitantes.

Espera que Living Rooms at the Border ofrezca una alternativa que otros emulen.

Estamos tratando de argumentar a favor del desarrollo a pequeña escala, dijo Cruz.

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