San Diego inició la construcción de un nuevo parque de $9.5 millones en Otay Mesa el martes. El parque incluirá de todo, desde campos de césped hasta un parque infantil y una cancha de baloncesto.
El tan esperado Parque del Vecindario Riviera del Sol debería estar terminado a principios de 2023. Al mismo tiempo, cientos de casas nuevas deberían estar listas a lo largo del concurrido corredor de la Ruta Estatal 905 de Otay Mesas.
Rebosante de potencial, exclamó el consultor inmobiliario Miguel Contreras al describir el área.
Contreras es el fundador de Reign West Collective en North Park. Dijo que las casas nuevas en Otay Mesa podrían venderse por un 20% menos que las casas similares en las comunidades del norte.
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Yo creo que va a haber mucha demanda por esa zona porque los puestos de trabajo están ahí, explicó Contreras.
Miles de camiones de 18 ruedas recorren los negocios de Otay Mesa todos los días. Un nuevo edificio de Amazon domina el horizonte, la popular Cross Border Xpress Terminal está lista para expandirse y nuevos almacenes están esperando inquilinos.
Esta es una de las partes más dinámicas de nuestra ciudad, dijo el alcalde Todd Gloria, quien estuvo en el parque para la ceremonia de inauguración.
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Cuando entregamos proyectos como este, creo que ayudamos a explicar por qué necesitamos construir más viviendas que la gente pueda pagar, dijo.
La palabra clave es costear , lo cual es difícil incluso para el alcalde de San Diego.
Me encantaría comprar una casa en mi ciudad natal, pero los precios aquí son escandalosos, dijo el arrendatario.
Muy desafiante para los compradores. Extremadamente desafiante para los compradores, hizo una mueca Contreras. Es una locura por ahí para los compradores.
Contreras dijo que muchas personas se apresuran a tomar la decisión de pagar de más en una de las pocas casas que salen al mercado.
Hay mucho FOMO, miedo a perderse algo, eso es lo que realmente impulsa esto, dijo.
Agregó que la construcción de cientos de casas en áreas como Otay Mesa ayudará, pero solo un poco.
No podemos construirlos lo suficientemente rápido, admitió.
El martes, la alcaldesa Gloria dijo que él y otros miembros de la Asociación de Gobiernos de San Diego llevaron a cabo su primera reunión del Subcomité Regional de Vivienda Equitativa. Gloria dijo que discutieron cómo cada ciudad y área del condado de San Diego puede construir su parte justa de viviendas. Dijo que de esa manera la carga es compartida por todos y no se vuelca en una comunidad.
Si hacemos eso, no solo creo que podemos resolver este problema, sino que podemos hacerlo de una manera en la que ningún vecindario se transforme radicalmente, dijo Gloria. Es la primera vez que los SANDAG tienen esta conversación. Creo que es importante.
Contreras dijo que los compradores de viviendas también necesitan tener una conversación consigo mismos. Recomendó enfáticamente paciencia y moderación. Dijo que los compradores deberían estar dispuestos a esperar al menos un año por la esperanza de una casa razonable. Contreras también dijo que nadie debería gastar fuera de su zona de confort.