San Diego Bank le da a Trump $ 100 millones

La decisión de un banco de prestarle a la empresa de Donald Trump 100 millones de dólares es la última evidencia de que el expresidente podría sobrevivir a las investigaciones de fraude y a la reacción negativa del mundo empresarial por sus esfuerzos por permanecer en el cargo después de perder las elecciones de 2020.

Axos Bank, con sede en San Diego, finalizó el préstamo con la Organización Trump el 17 de febrero, según documentos presentados ante la ciudad el martes.

Los Archivos Nacionales dijeron que se encontraron 15 cajas de registros de la Casa Blanca en la propiedad Mar-a-Lago del expresidente Donald Trump. Hay una investigación actual dirigida por el Departamento de Justicia con respecto al asunto.

Eso es solo tres días después de las revelaciones públicas de que los contadores del republicano habían desautorizado los estados financieros de una década en medio de acusaciones del fiscal general de Nueva York de que habían exagerado su riqueza.

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El préstamo de Axos se está utilizando para pagar un antiguo préstamo respaldado por espacio comercial en Trump Tower que vencía en septiembre.

Hace un año, parecía posible que Trump se convirtiera en un paria después de que sus partidarios irrumpieran en el Capitolio de EE. UU. en un intento de detener una votación que certificaba la victoria electoral del presidente Joe Biden. Los bancos, las aseguradoras y otros socios comerciales cortaron todos sus lazos después de los disturbios.

El año pasado, la Organización Trump fue acusada en Nueva York de cargos de ayudar a ejecutivos a evadir impuestos. Y durante dos años, la empresa ha sido objeto de investigaciones civiles y penales por parte de la fiscal general de Nueva York, Letitia James, y el fiscal de distrito de Manhattan.

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El exvicepresidente Mike Pence dijo que no tenía el poder de revocar los resultados de las elecciones de 2020, contradiciendo las afirmaciones falsas del expresidente Trump.

Pero en otoño, Trump llegó a un acuerdo para vender su hotel en Washington por mucho más de lo esperado. Y una sociedad en la que está involucrado que posee dos torres de oficinas recientemente obtuvo nuevos préstamos por mucho más de lo necesario para pagar los viejos que vencen.

Se recupera, dice Barbara Res, una ex ejecutiva de la Organización Trump que no es fanática e incluso instó a la gente a no votar por él.

"Si un tipo me trae una propiedad con un buen flujo de efectivo, una buena ubicación y buenos inquilinos, ¿por qué me importa cuál sea su política? dice Mike Offit, un ex prestamista de Trump del Deutsche Bank que ahora asesora sobre finanzas inmobiliarias. Trump ha buenos edificios y los gestiona bien.

La Organización Trump se negó a revelar la tasa de interés del nuevo préstamo y otros términos. Axos, citando las reglas de privacidad del cliente, no hizo comentarios.

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Cuando se le pidió un comentario para esta historia, uno de los hijos de Trump arremetió contra los periodistas por describir a la empresa familiar como algo en apuros.

Nunca debimos haber sido subestimados, dijo Eric Trump en un comunicado enviado por correo electrónico, y agregó: Tenemos una deuda muy baja, contamos con una enorme cantidad de efectivo y tenemos propiedades extremadamente rentables.

Evaluar la salud financiera general de la Organización Trump es un desafío, dado que es una empresa privada que publica pocas cifras públicamente.

Durante su presidencia, el nombre de Trump fue despojado de hoteles y torres residenciales en varias ciudades. Su campo de golf escocés perdió millones y los condominios en sus edificios de apartamentos se han estado vendiendo con grandes descuentos.

Los cierres por coronavirus se sumaron al problema. Los ingresos en la propiedad de golf más grande de la compañía, el Doral en las afueras de Miami, cayeron $33 millones en los dos años hasta 2021, un 44% menos, según los registros financieros obtenidos por una agencia de ética del gobierno.

Luego vinieron los disturbios en el Capitolio y una carrera por salir cuando el corredor de la oficina comercial de Trump, sus dos mayores prestamistas, la PGA de Estados Unidos y otros cortaron lazos.

La compañía que lo ayudaba a comparar precios en su hotel de Washington también cortó su relación después de sacarlo del mercado por falta de demanda. La ciudad de Nueva York anunció que cancelaría todos los contratos de la ciudad con Trump, incluidos los derechos para operar un campo de golf público en el Bronx. Eric Trump calificó la mudanza de la ciudad como un producto de la cultura de cancelación y prometió luchar contra ella.

La decisión de la ciudad de sacar a Trump del campo se ha atado a los tribunales y ahora, varios meses después de que se suponía que Trump se iría, todavía lo está ejecutando, su nombre escrito en una colina en adoquines gigantes que se ven desde kilómetros de distancia. La Organización Trump dice que irá pero que la ciudad tiene que pagarle $30 millones primero.

Pero los edificios de oficinas más grandes de Trump, aunque sufren, no han visto un éxodo a gran escala de inquilinos.

Uno de sus mayores inquilinos comerciales, Gucci, decidió el año pasado extender su contrato de arrendamiento de la Torre Trump por otros 16 años, según documentos financieros de la firma de investigación de préstamos comerciales Trepp.

Ese edificio generó $19 millones en ingresos en los primeros nueve meses del año pasado, menos que en años anteriores, pero suficiente para pagar gastos e intereses.

Axos previamente hizo préstamos respaldados por al menos dos propiedades de Kushner Cos., la firma familiar de bienes raíces que una vez estuvo a cargo del yerno de Trump y asesor de la Casa Blanca, Jared Kushner. El banco también se benefició de un cambio de política en la administración Trump que permitió préstamos con intereses altos.

El préstamo de la Torre Trump sigue a otros acuerdos para refinanciar hipotecas en un edificio de Bank of America en San Francisco y en una torre de la Sexta Avenida en Nueva York, ambas propiedad en un 30% de la Organización Trump y en un 70% del gigante inmobiliario Vornado.

La compañía de Trump todavía tiene muchos otros préstamos para refinanciar, incluido uno de $125 millones que involucra a Doral, que vence el próximo año.

Más de una docena de corredores de hoteles y expertos que hablaron con The Associated Press en los últimos meses habían estimado que era poco probable que Trump ganara dinero con la venta de su contrato de arrendamiento a largo plazo del edificio Old Post Office, una propiedad federal que comenzó a convertir en un hotel. hace casi una década.

Pero luego una firma de Miami se unió a la ex estrella de los Yankees, Alex Rodríguez, para ofrecer $375 millones por la propiedad que estaba perdiendo dinero. El acuerdo aún debe ser aprobado por una agencia federal que supervisa el edificio.

La propiedad de Mar-a-Lago Trump en Palm Beach, Florida, también está haciendo un buen negocio, con aumentos en las tarifas de iniciación a medida que los grupos republicanos y los políticos organizan eventos allí con la esperanza de una visita del presidente y posiblemente un anticipo codiciado.

La compañía de redes sociales de Trump, con el objetivo de enfrentarse a Twitter, tuvo un lanzamiento fallido lleno de fallas y bloqueos, ya que las personas que se habían registrado fueron bloqueadas y se quedaron furiosas.

Aún así, los inversores han mantenido las acciones de la compañía vinculadas a la aplicación Truth Social en alto con la creencia de que prevalecerá contra los detractores. A los precios actuales, la participación personal de Trump podría valer miles de millones.

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