La batalla de siete años sobre la regulación de los alquileres de vacaciones a corto plazo finalmente terminó después de que la Comisión Costera de California votó unánimemente el miércoles por la noche para aprobar las nuevas reglas de la ciudad de San Diego.
Se espera que las regulaciones reduzcan la cantidad de alquileres a corto plazo en la ciudad en un 48 % y en un 27 % solo en Mission Beach.
Si bien los residentes y propietarios de alquileres dicen que la ordenanza está lejos de ser perfecta, dicen que es bueno tener finalmente regulaciones, especialmente para las personas que buscan viviendas asequibles como Gretchen Newsom, cuyo hogar en Ocean Beach durante más de 10 años.
A lo largo de los años, he visto a nuestra ciudad, una ciudad encantadora, diezmada por los alquileres de vacaciones a corto plazo, y la disponibilidad de viviendas para inquilinos a largo plazo simplemente ya no está disponible, dijo Newsom.
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La madre de uno conoce ese problema íntimamente ahora que dice que el propietario le dio aviso de que vendería la casa en la que vive.
Busqué en Zillow, busqué en Craigslist. Busco todo lo que hay y hay muy pocas casas disponibles. Pero cuando voy a los sitios de vacaciones a corto plazo como Airbnb, hay literalmente más de 100 de ellos disponibles. Entonces, ¿dónde se han ido todas las posibilidades de alquiler a largo plazo? Han pasado a la transición a alquileres a corto plazo, colocando las ganancias por encima de las personas en este caso”, dijo Newsom.
Se espera que la votación de las Comisiones Costeras de California reduzca la cantidad de alquileres a corto plazo de viviendas completas en toda la ciudad a la mitad, de aproximadamente 12,300 a 6,500, lo que podría ayudar a familias como la de Newsom, según Venus Molina, jefa de personal de la concejal Jennifer Campbell. , quien ayudó a impulsar el nuevo conjunto de regulaciones.
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Muchas de esas unidades volverán al mercado. Como dije, para alquiler a largo plazo o para la venta, dijo Molina. Y creo que sí ayuda con los costos.
La regulación podría tener un costo para los propietarios de alquileres a corto plazo como Nancy Kramer de Julian, que tiene dos propiedades en alquiler. Tendrán que participar en una lotería para obtener una licencia si planean alquilar sus casas por más de 20 días al año.
Vendí uno en el área residencial y compré este para no tener que lidiar con restricciones de alquiler a corto plazo. Compré a propósito y gasté mucho dinero y compré en la zona comercial, pensando que estoy a salvo, y ahora no estoy a salvo, dijo Kramer.
El gerente de políticas públicas de Airbnb, John Choi, emitió la siguiente declaración:
En nombre de los miles de habitantes locales de San Diego que son miembros de la comunidad de alquiler a corto plazo, aplaudimos la decisión de la comisión doastal de adoptar por unanimidad la ley de alquiler a corto plazo de la ciudad. Gracias a la decisión de hoy, la ciudad de San Diego tendrá reglas claras y justas para no solo empoderar a los residentes para que complementen sus ingresos compartiendo sus hogares de manera responsable, sino también para apoyar el regreso de la economía turística local. Esperamos continuar nuestro trabajo con la ciudad en la implementación de sus regulaciones.
Se espera que las nuevas regulaciones entren en vigor en octubre. La Comisión Costera de California revisará su impacto en siete años.